ミオカステーロ新杉田フロンティア 物件概要
【 第3期5次 】 登録販売概要
| 販売スケジュール | 4月17日(金)より登録申込受付開始 登録受付期間：2026年4月17日(金)〜4月21日(火) 登録受付時間：10:00〜18:00(※最終日のみ11：00) 抽選日時：2026年4月21日(火)12:00〜 抽選場所：ミオカステーロ新杉田フロンティア棟内販売センター |
|---|---|
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！（完全予約制） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 4,398万円・5,198万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 専有面積 | 61.48u・64.01u |
| バルコニー面積 | 7.50u・7.72u |
| サービスバルコニー面積 | 1.05u・1.20u |
| 管理費（月額） | 12,300円・12,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,150円・6,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 491,800円・512,100円 |
| 管理準備金（一括） | 15,370円・16,000円 |
| ハイセクト（セキュリティ）使用料（月額） | 1,430円 |
| 町会費（月額） | 200円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/4/30 |
＜変更のお知らせ＞2026年4月13日まで掲載の同物件第3期5次概要において、販売スケジュール「2026年4月下旬登録受付開始予定」と表示しておりましたが、「登録受付期間／2026年4月17日(金)〜4月21日(火)」に変更となりました。ここにお知らせ致します。※登録申込には購入方法の確定（住宅ローンをご利用の場合は事前審査の承認等）が必要となります。※登録申込の際には、認印とご本人様確認書類（@運転免許証もしくはパスポートA健康保険証）、直近2年分の収入証明書（確定申告の方は直近3年分）をお持ちください。※登録住戸が重複した場合は抽選となります。※登録申込締切後、空き住戸があった場合は先着順での販売となります。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。
【 先着順 】 販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！（完全予約制） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 4,598万円・5,498万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S |
| 専有面積 | 60.90u・76.75u |
| バルコニー面積 | 6.52u |
| 専用庭面積 | 8.48u |
| テラス面積 | 8.45u |
| サービスバルコニー面積 | 2.02u |
| コリドー面積 | 25.39u |
| 管理費（月額） | 12,180円・15,350円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,090円・7,680円 |
| 修繕積立基金（一括） | 487,200円・614,000円 |
| 管理準備金（一括） | 15,230円・19,190円 |
| 専用庭使用料（月額） | 340円 |
| ハイセクト（セキュリティ）使用料（月額） | 1,430円 |
| 町会費（月額） | 200円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/4/30 |
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・ パスポートの写し等) とご印鑑(認印) が必要です。※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。あらかじめご容赦下さい。
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原一丁目3番5号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅 徒歩9分、「磯子」駅 徒歩14分 シーサイドライン「新杉田」駅 徒歩9分 京急本線「屏風浦」駅 徒歩10分、「杉田」駅 徒歩14分 |
| 総戸数 | 32戸（管理事務室1戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建て |
| 竣工時期 | 2024年10月25日竣工済 |
| 引渡可能時期 | 即入居可(一部除く)※詳しくは係員にお尋ね下さい。 |
| 敷地面積 | 535.47u |
| 建築面積 | 426.94u |
| 建物延床面積 | 2,819.49u |
| 建ペイ率・容積率 | 80％・400％ |
| 地域・地区 | 都市計画区域内・市街化区域・防火地域・近隣商業地域・第6種高度地区・緑化地域・駐車場条例の附置義務区域・景観計画 |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00030号（令和5年5月1日） |
| 駐車場（使用料月額） | 平置駐車場4台（21,000円〜24,000円/月） |
| バイク置場（使用料月額） | 1台（2,500円/月） |
| ミニバイク置場（使用料月額） | 1台（1,500円/月） |
| 自転車置場（使用料月額） | 2段ラック式42台、平置ラック式13台（内3台は101号室専用（1,200円/月））、平置式6台（内2台は一部平置駐車場に付属）（100円〜400円/月） |
| サイクルポート（使用料月額） | 1区画（2,500円/月） |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社に委託(通勤管理) |
| 管理会社 | 株式会社エム・シー・サービス |
| 分譲後の権利形態 | (敷地)区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 (建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 〈山田建設株式会社〉 国土交通大臣(9)第3594号 国土交通大臣(特-7)第7727号 東京都知事登録第13745号 関東財務局長（金商）第1529号 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)東京建設業協会会員 (一社)東京都建築士事務所協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒145-0062 東京都大田区北千束1-11-3 〈株式会社フロンティアハウス 〉 国土交通大臣(4)第7325号 神奈川県知事許可（特-4）第69497号 関東財務局長（金商）第1492号 国土交通大臣（02）第002760号 神奈川県知事登録第16818号 (公社)全国宅地建物取引業協会 （公財）東日本不動産流通機構 （財）住宅保証機構株式会社 (一社)全国住宅産業協会 〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 オーシャンゲートみなとみらい 8階 |
| 設計・監理 | 山田建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 山田建設株式会社 |
| 販売提携（代理） | 株式会社自在空間 国土交通大臣(4)第8069号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒153-0043 東京都目黒区東山1-6-7 フォーラム中目黒3階 |
| 販売提携（復代理） | 大和地所レジデンス株式会社 東京都知事（4）第91090号 （一社）全国住宅産業協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 |
| お問合せ先 | ミオカステーロ新杉田フロンティア 棟内販売センター |
|---|---|
| お問合せ電話番号 | 0120-031-017 |
| 営業時間 | 平日10：30〜18：00 土日祝日10：00〜18：00 |
| 定休日 | 水曜・木曜・第2火曜(祝日除く) |
更新日：2026/4/13
次回更新予定日：2026/4/21
