【 第1期2次 】 販売概要

販売スケジュール	先着順申込受付中
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中！
販売戸数	5戸
販売価格	7,498万円～8,088万円
最多価格帯	-
間取り	3LDK
専有面積	67.09㎡～76.53㎡
バルコニー面積	6.03㎡～10.98㎡
室外機置場面積	1.35㎡・4.11㎡
専用庭面積	23.13㎡
管理費（月額）	14,760円～16,840円
修繕積立金（月額）	6,040円～6,890円
修繕積立基金（一括）	670,900円～765,300円
管理準備金（一括）	16,770円～19,130円
専用庭使用料（月額）	790円
ハイセクト（セキュリティ）使用料（月額）	1,430円
町会費（月額）	250円
取引条件有効期限	2026/08/31

※お申込みの際は、認印、本人確認資料(運転免許証・マイナンバーカード等)、2025年分収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)　※先着順につき、ご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。

所在地	東京都江戸川区北小岩二丁目190番（地番）
交通	京成本線「京成小岩」駅 徒歩7分 JR中央線・総武線各駅停車「小岩」駅 徒歩10分
総戸数	24戸（管理事務室1戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上5階建て
竣工時期	2026年5月26日竣工済
引渡可能時期	2026年12月中旬（予定）
敷地面積	808.98㎡
建築面積	461.87㎡
建物延床面積	1,999.72㎡
建ペイ率・容積率	60％・300%（前面道路幅員により240％）
地域・地区	都市計画区域内・市街化区域・準防火地域・第一種住居地域・第3種高度地区・小岩四東付近地区地区計画
建築確認番号	第H30普及協会05187号（令和8年5月13日）　第R08普及協会00037号(令和8年6月29日）
駐車場（使用料月額）	機械式駐車場8台（16,000円～17,000円/月）
バイク置場（使用料月額）	2台（3,500円/月）
自転車置場（使用料月額）	2段ラック式36台、平置ラック式10台（250円～500円/月）
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託(通勤管理)
管理会社	株式会社エム・シー・サービス
分譲後の権利形態	(敷地)区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有　(建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主	＜山田建設株式会社＞ 国土交通大臣(9)第3594号　国土交通大臣(特-7)第7727号　東京都知事登録第13745号　関東財務局長（金商）第1529号　(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)東京建設業協会会員　(一社)東京都建築士事務所協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒145-0062　東京都大田区北千束1-11-3
設計・監理	山田建設株式会社一級建築士事務所
施工	山田建設株式会社
販売提携（代理）	＜株式会社グローバル住販＞ 東京都知事(6)第77167号　(一社)全国住宅産業協会　(公社)全日本不動産協会　(一社)不動産流通経営協会 〒163-0818　東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F ＜株式会社自在空間＞ 国土交通大臣(4)第8069号　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒153-0043　東京都目黒区東山1-6-7 フォーラム中目黒3階

お問合せ先	ミオカステーロ北小岩 現地販売センター
お問合せ電話番号	0120-142-382
営業時間	10：00～18：00
定休日	毎週水・木曜日／第1火曜日（祝日を除く）

更新日：2026/08/25

次回更新予定日：2026/09/01