ポートレートモード(縦置き)表示でご覧ください。

Mio Castello
MINAMI-GYOTOKU

image photo

image photo

image photo

image photo

設備仕様

KITCHEN
デザイン性と使いやすさを追求した
キッチン

キッチンは毎日使う場所だからこそ、
機能性と使い勝手にこだわり、なによりお料理が
楽しくなる工夫を随所に施しました。
キッチンの面材と同色の食器棚、大型シンク、お掃除がしやすいパワフルなレンジフード、食器洗浄乾燥機
など
充実の設備で家事を快適にサポートします。

キッチン収納

豊富な収納量で、大きなお鍋やお皿も収納しやすく、奥の物も取り出しやすい引出し式を採用。

食器棚

キッチンの面材と同色の食器棚を標準装備。電化製品も無理なく置けるので、キッチンまわりはいつもスッキリ。

フロントポケット

お料理中も包丁等が取り出しやすいフロントポケットを採用。

スパイスキャリー

調味料や小物類等を使う時は、取り外して手元に置ける便利なスライドラックを採用。

開放的なオープンカウンターキッチン

お料理をしながらでもリビングで寛ぐ家族と会話が楽しめるよう、障害物のない開けた視界を確保したオープンカウンターキッチンを採用。リビングとの一体感のある空間は、閉鎖的なキッチンのイメージを無くし、楽しいキッチンワークを可能としました。

使いやすさを追求したガスコンロ
参考写真

参考写真

さっとお手入れで
キレイが長持ち

ガラス天板はドイツ・ショット社製のセランガラスを使用。様々な安全機能を搭載し、いつもキレイなコンロまわりを維持でき、お掃除が簡単なのもうれしい仕様です。

参考写真

参考写真

温度で止める調理油
過熱防止装置

調理油が自然発火する温度のずっと手前の約250℃の段階で、センサーが自動で火加減を調整します。

参考写真

参考写真

時間で止めるコンロ・
グリル
消し忘れ
消火機能

うっかり火を消し忘れても大丈夫。コンロは一定時間で自動消火するので安心です。

他にも充実のキッチン設備

食器洗浄乾燥機

ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備しています。場所もとらず、後片付けもスムーズです。

浄水機能付シャワー
混合水栓

原水・浄水の切り換えがワンタッチで操作できる混合水栓です。

引き出し式ホース

引き出し式のホースがシンクの隅々まで届き、お掃除の際にも大変便利です。

レンジフード

煙を逃がさないホーロー整流板は頑固な油汚れもサッと拭くだけ。熱にも強い仕様です。

静音シンク

水はねの音がしにくい静音仕様のシンクを採用しているので、食器洗いの水音を軽減します。

キッチンカウンター
トップ

カウンタートップにはデザイン性が高く、高級感があり傷や汚れに強い人造大理石を使用しています。

ホーロー
キッチンパネル

油汚れが気になるコンロまわりには、汚れが染み込まない高品位ホーローを使用しています。

オイルガード

油飛びを防ぐガラスパネルは、お手入れ簡単で目立たずにスタイリッシュです。

3層立体的なシンクで
「洗う、調理、片付ける」をスムーズに

「ワークトップスペース」、「アシストスペース」、「ミドルスペース」と、シンクスペースを3層に使い分けられ、家事の効率を高めます。

image photo

image photo

image photo

image photo

シンク内の作業スペースを使うことで、魚をさばく時など、すぐに水洗いをすることができます。

image photo

image photo

パスタなどの茹でこぼしの際も、シンクの汚れを気にせず清潔に作業できます。

image photo

image photo

使った調理器具などは、そのままミドルスペースへ置けるので、「洗う」作業は後でまとめて行えます。

BATHROOM
一日の疲れを癒す
上質なリラクゼーション

バスルームは、標準装備のミストサウナや
優雅な空間を演出するダウンライト、
浴槽のお湯が冷めにくい保温浴槽、
多機能浴室リモコンなどを採用し、心ゆくまで
リラックスタイムを楽しむことができます。

ダウンライト

スッキリした印象のもと、バスルームの隅々まで優しく照らしてくれます。

節水機能付
シャワーヘッド

高さはスライドで自由に固定できます。うれしい節水機能付きです。

ガス温水浴室暖房
乾燥機

天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載したガス温水式浴室暖房乾燥機です。

イメージイラスト

イメージイラスト

保温浴槽

浴槽を断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープします。

参考写真

参考写真

浴室リモコン

エコ・ケアセンサーで人(発熱体)の動きや温度変化から浴室内に人がいることを検知します。検知した結果は台所リモコンの浴室モニターに反映されます。

image photo

image photo

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
〈標準仕様〉MISTY
ミスティで、時短・節水
新入浴スタイル

ミスティを使った「ミスト浴」は、温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。短時間で入浴効果を実感出来るから、忙しい人にもぴったり。細かいミストで温めるので、節水にもこだわった毎日の入浴に取り入れたい新習慣です。

画像提供:京葉ガス(イメージ)

画像提供:京葉ガス(イメージ)

東京ガス(株)調べ
入浴後30分経過した時(25℃の室内で安静状態)の皮膚表面温度。サーモビュアで測定。入浴条件:入浴時間10分間、温度40℃

入浴後の体の温かさ比較
image photo

image photo

リンナイ(株)調べ
衣類2kg、外気温15℃、湿度60%、ユニットバス1坪、ガス温水式は3.3kw、電気式は1.47kw

乾燥機能

入浴前の肌(ほほ)の水分量を基準とし、入浴後10分経過時の水分増加割合を表す。
出典:大阪ガスエネルギー技術研究所

入浴後の肌の水分量

入浴前後の体重減少量を発汗量とし、通常入浴による発汗量を100として比較。
出典:大阪ガスエネルギー技術研究所

発汗量

POWDER ROOM
爽やかさ際立つパウダールーム

洗面化粧台には便利な収納付きの大型三面鏡、
シンプル&モダンなスクエア型洗面ボウルを
採用しています。
機能性に優れた標準装備が、
1日の始まりを爽やかにしてくれます。

ボウル一体型
カウンター

高級感あふれるイメージを醸し出す人造大理石製で、お掃除がしやすいボウル一体型カウンターです。

三面鏡

いつもキレイに使用できるよう三面鏡裏には収納スペースを確保。三面鏡下にも鏡があるので小さなお子様も鏡を見ることができます。

混合水栓

一本のレバーで水とお湯の切り換えができる他、ノズルが引き出せ、お掃除する時にも便利です。

ドライヤーフック

ドライヤーなどを掛けられるフックスペースを設けています。

化粧収納ポケット

ボウル前に小物入れを設置し、煩雑になりがちな洗面台まわりをスッキリ保ちます。

吊戸棚

洗濯機置場の上部には、洗剤や小物をスッキリ収納できる吊戸棚を設置しています。

TOILET
清潔感あふれる空間に
優れた機能性を持たせたトイレ

住まいの中にあって、いちばん清潔感と爽やかさを
求められる空間であるトイレには、
先進の技術とスタイルを導入しました。
シンプルな形状でお掃除もしやすいタンクレストイレやトイレ内に小物類を収納出来る吊戸棚などが
清潔感のある空間を保ちます。

タンクレストイレ

快適な温水洗浄機能付です。

手洗器

快適にお使い頂くために、トイレには手洗器を設置しました。

吊戸棚

小物やトイレットペーパーなどが目につかない状態で収納できます。

image photo

image photo

快適装備
お得で快適な生活を彩る先進のガス設備
「ガス温水床暖房」の特徴

床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。
また、お財布にやさしい、経済的なランニングコストです。

image photo

image photo

image photo

image photo

床暖房は温風暖房と比べて、ダニアレルゲンを舞い上げにくい暖房です。
※最新モデルの温風暖房はアレルゲンを舞い上げにくい機種もございます。

image photo

image photo

大きな気流を作らない床暖房の方がエアコンよりも皮膚から水分が蒸発しにくいです。※最新モデルのエアコンは風を体に直接感じにくい機種もございます。

image photo

image photo

暖房器具の出し入れやお手入れの手間、収納スペースも不要で、器具の転倒や子どものいたずらによるやけどの心配もない安心・安全な設備です。

高効率TES熱源機「エコジョーズ」
約95%の給湯熱効率を実現

※数値は機種により異なります。

イメージイラスト

イメージイラスト

※外気温が低い場合には、熱源機の排気口から出る水蒸気が湯気となり、白く見えることがあります。

ガス料金プラン
イメージイラスト

イメージイラスト

※割引プランの適用には、お客さまからのお申し込みが必要です。
※割引額には上限があります。料金プランの詳細につきましては京葉ガス ホームページをご参照ください。
※「ゆかほっとエコまる割ミスト」の適用には温水床暖房、ガスコンロ、ハイブリット給湯器(エコジョーズ)、ガス浴室乾燥機、ミストサウナが設置されていることが条件となります。
※「エコジョーズ」「ミスティ」は東京ガス(株)の登録商標です。

「ガス温水床暖房」をお使いのお客さまがお申し込みいただけます。
「ゆかほっとエコまる割ミスト」が適用できるため、家中全てのガスがおトクな料金でご利用になれます。

アメニティ
快適な毎日をサポートする設備・仕様

2025年省エネルギー基準を
先行して満たしています

2025年からは原則すべての新築住宅に省エネ基準適合が義務化され、住宅性能表示制度における断熱性能を規定する「断熱等級」については、新築住宅には等級4以上の適合が義務化されます。
※詳細は国土交通省ホームページをご確認ください。

安全と安心の証
「住宅性能評価」

さらに安心して暮らせる住まいを目指して、第三者評価機関が客観的に評価するとともに、建物構造に関するチェック機能を強化します。

住宅瑕疵担保責任保険

●工事中、専門の検査員による現場審査を受けます。
●引渡日より10年間の瑕疵担保責任保険が付帯されています。
※工事完成日から引渡までの期間により保険期間は異なります。
●お引渡後、保険付保証明書をお渡しします。

参考写真

参考写真

安心して外出できる宅配ロッカー

外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。

image

image

13人乗りエレベーター

エレベーターは13人乗りを採用しました。ソーシャルディスタンスの確保ができ、大きな荷物の移動も可能です。
※一部2,000mm未満となる部分があります。詳細につきましては係員までお尋ね下さい。

イメージイラスト

イメージイラスト

いつも新鮮な空気を取り入れる
24時間換気システム

サッシを閉めたままでも24時間低風量で少しずつ室内の空気を外気と入れ換え、住戸全体の換気が可能なシステムです。きれいな空気と健康的な室内環境を保ちます。

イメージイラスト

イメージイラスト

24時間ゴミ出し可能

ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。
※詳しくは管理規約をご覧下さい。

イメージイラスト

イメージイラスト

防音サッシ&
結露防止に適した複層ガラス

遮音性能に配慮しT-2等級(相当)または、ペアガラスを採用しました。(一部除く)また、ガラス板の間に空気層を設けることで、室内の冷暖房効果を高め、空調コストの低減を実現、結露も発生しにくい仕様です。

現地外観(2024年1月撮影)

現地外観(2024年1月撮影)

外壁タイル

外壁には、耐久性と高級感を両立したタイルを使用しています。躯体の保護機能・防汚などに優れ、建物の美観を保ちます。(一部除く)

イメージイラスト

イメージイラスト

省エネ・長寿命の
LED電球を使用

専有部と共用部のダウンライトは、省エネ・長寿命のLED電球を使用。器具の寿命が長いことも合せてランニングコストとCO2の削減に貢献します。(一部除く)

参考写真

参考写真

マルチメディア
コンセント

電源コンセント・テレビアンテナ端子・電話端子をひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。

image photo

image photo

ペットと暮らせる
マンション

大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。
※ペットの大きさ等には、管理規約による制限がございます。

image photo

image photo

セキュリティ
カードキー使用、モバイル対応の
セキュリティ
カードキー1枚でできる先進ライフ
安らぎと寛ぎを創造する、
先進のセキュリティシステムを導入

セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。カードキー採用、インターネットと電話回線の二重通信ライン確保など先進システムの導入により、24時間365日住む方の安心を守ります。
電話回線がダウンしても警備会社の集中管理センターで回線の異常が分かるシステムになっております。

イメージイラスト

イメージイラスト

ウェブ・モバイルサービス

家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。
外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。

イメージイラスト

イメージイラスト

暮らしの安全を支えるセキュリティ
1階敷地配置図イメージイラスト

1階敷地配置図イメージイラスト

暮らしを見守る防犯カメラ(10台設置)

共用スペースには、24時間作動する防犯カメラを設置。管理事務室の記録装置に防犯カメラの記録映像をリアルタイムで送り続けます。

Bタイプイメージイラスト

Bタイプイメージイラスト

マグネットセンサー付の窓・玄関扉を
全住戸に採用

各住戸の開閉開口部に設置されたマグネットセンサーにより、窓の開閉異常を監視します。また、住戸内にはパッシブセンサーを設置。侵入者を察知し、警備会社などに通知します。

image photo

image photo

構造
“将来の安心”をお届けする優れた
構造・品質
イメージイラスト

イメージイラスト

遮音性や断熱性に優れた
二重床・二重天井

遮音性と断熱性に優れた二重床・二重天井を採用しています。床の下地材と仕上げ材には遮音性の高い素材を使用しました。また、スラブ内に中空部を設けることでワイドスパンでも天井に小梁のでない空間を実現することができ、将来のライフスタイルの変化によるリフォームにも対応しやすい工法です。

イメージイラスト

イメージイラスト

地盤の調査結果に基づいて、
最適な基礎を選択

建物を強固なものにするために、杭の先端を地下深くの固い地盤(支持層)に到達させ、建物をしっかりと支えます。住まいという大切な財産を高い信頼性で守ります。

※施工の際、地盤の状況で基礎の深さは多少異なります。

イメージイラスト

イメージイラスト

遮音性の高い壁構造

戸境壁や外壁等の厚さを十分に確保。隣戸同士や外部騒音などが伝わりにくい構造とし、断熱性も考慮しました。

イメージイラスト

イメージイラスト

耐震枠の玄関ドア

上下のクリアランスを大きく確保することにより面内変形を受けても枠とドアの接触をやわらげる、閉じ込められにくい構造です。

コンクリート強度概念図、参考図書 JASS5 2003年版

コンクリート強度概念図、参考図書 JASS5 2003年版

※およそ100年の耐久性とは、日本建築学会「建築工事標準仕様書(JASS5)」により定められた「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間として100年」という供用期間を目指したコンクリート(30N/m㎡≒1㎡3,000トンの圧縮に耐える強さ)を採用しているという意味で、100年の寿命やメンテナンスフリーを保証するものではありません。

100年の耐久性を目指したコンクリート

長期修繕計画に関わる1階から最上階の構造躯体には、設計基準強度30N/m㎡以上のコンクリートを採用。これは、日本建築学会建築工事標準仕様書(JASS5)で定められた基準によるもので、約100年にわたり大規模な補修をせずに、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できます。(但し、建物本体の構造耐力上、重要な部分である柱・梁・壁・床・屋根の躯体に使用するコンクリートに限る。)

イメージ概念図

イメージ概念図

耐震性を強化した溶接閉鎖型フープ

柱の主筋を囲む帯筋を連続させ、強度を均等化するため、せん断力に抵抗する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させることができます。またコンクリートを拘束し柱が破壊するのを防ぎます。(一部除く)

CONTENTS LIST

エントリー後のご案内の流れ
Step 01
物件エントリー

エントリーいただいた方には、最新の物件情報やスケジュールをご案内いたします。

エントリーはこちら
Step 02
コンセプトブックのお届け

本プロジェクトの概略をまとめたコンセプトブックをお送りいたします。

Step 03
建物内モデルルーム案内会

完成した実際の建物内のご見学および物件詳細情報などをご案内いたします。

来場予約 ENTRY