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Mio Castello
KUGENUMA-KAIGAN

EQUIPMENT

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KITCHEN
デザイン性と使いやすさを追求したキッチン

キッチンは毎日使う場所だからこそ、機能性と使い勝手にこだわり、なによりお料理が楽しくなる工夫を随所に施しました。
キッチンの面材と同色の食器棚、大型シンク、お掃除がしやすいパワフルなレンジフード、食器洗浄乾燥機など
充実の設備で家事を快適にサポートします。

開放的なオープンカウンターキッチン

お料理をしながらでもリビングで寛ぐ家族と会話が楽しめるよう、障害物のない開けた視界を確保したオープンカウンターキッチンを採用。リビングとの一体感のある空間は、閉鎖的なキッチンのイメージを無くし、楽しいキッチンワークを可能としました。

キッチン収納

豊富な収納量で、大きなお鍋やお皿も収納しやすく、奥の物も取り出しやすい引出し式を採用。

食器棚

キッチンの面材と同色の食器棚を標準装備。電化製品も無理なく置けるので、キッチンまわりはいつもスッキリ。

フロントポケット

お料理中も包丁等が取り出しやすいフロントポケットを採用。

スパイスキャリー

調味料や小物類等を使う時は、取り外して手元に置ける便利なスライドラックを採用。

使いやすさを追求したガスコンロ

さっとお手入れでキレイが長持ち

ガラス天板はドイツ・ショット社製のセランガラスを使用。様々な安全機能を搭載し、いつもキレイなコンロまわりを維持でき、お掃除が簡単なのもうれしい仕様です。

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温度で止める
調理油過熱防止装置

調理油が自然発火する温度のずっと手前の約250℃の段階で、センサーが自動で火加減を調整します。

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時間で止める
コンロ・グリル
消し忘れ消火機能

うっかり火を消し忘れても大丈夫。コンロは一定時間で自動消火するので安心です。

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3層立体的なシンクで
「洗う、調理、片付ける」をスムーズに

「ワークトップスペース」、「アシストスペース」、「ミドルスペース」と、シンクスペースを3層に使い分けられ、家事の効率を高めます。

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シンク内の作業スペースを使うことで、魚をさばく時など、すぐに水洗いをすることができます。

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パスタなどの茹でこぼしの際も、シンクの汚れを気にせず清潔に作業できます。

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使った調理器具などは、そのままミドルスペースへ置けるので、「洗う」作業は後でまとめて行えます。

食器洗浄乾燥機

ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備しています。場所もとらず、後片付けもスムーズです。

浄水機能付シャワー
混合水栓

原水・浄水の切り換えがワンタッチで操作できる混合水栓です。

引き出し式ホース

引き出し式のホースがシンクの隅々まで届き、お掃除の際にも大変便利です。

レンジフード

煙を逃がさないホーロー整流板は頑固な油汚れもサッと拭くだけ。熱にも強い仕様です。

静音シンク

水はねの音がしにくい静音仕様のシンクを採用しているので、食器洗いの水音を軽減します。

キッチンカウンター
トップ

カウンタートップにはデザイン性が高く、高級感があり傷や汚れに強い人造大理石を使用しています。

ホーロー
キッチンパネル

油汚れが気になるコンロまわりには、汚れが染み込まない高品位ホーローを使用しています。

オイルガード

油飛びを防ぐガラスパネルは、お手入れ簡単で目立たずにスタイリッシュです。

BATHROOM
一日の疲れを癒す上質なリラクゼーション

バスルームは、標準装備のミストサウナや優雅な空間を演出するダウンライト、浴槽のお湯が冷めにくい保温浴槽、
多機能浴室リモコンなどを採用し、心ゆくまでリラックスタイムを楽しむことができます。

ダウンライト

スッキリした印象のもと、バスルームの隅々まで優しく照らしてくれます。

節水機能付
シャワーヘッド

高さはスライドで自由に固定できます。うれしい節水機能付きです。

ガス温水浴室暖房
乾燥機

天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載したガス温水式浴室暖房乾燥機です。

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保温浴槽

浴槽を断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープします。

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浴室リモコン

エコ・ケアセンサーで人(発熱体)の動きや温度変化から浴室内に人がいることを検知します。検知した結果は台所リモコンの浴室モニターに反映されます。

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MISTY
ミスティで、時短・節水
新入浴スタイル

ミスティを使った「ミスト浴」は、温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。短時間で入浴効果を実感出来るから、忙しい人にもぴったり。細かいミストで温めるので、節水にもこだわった毎日の入浴に取り入れたい新習慣です。

画像提供:東京ガス(イメージ)

画像提供:東京ガス(イメージ)

入浴条件:ミストサウナ浴(スプラッシュ)40℃10分、シャワー浴40℃10分
N=9(20代男性)2012年東京ガス調べ

入浴後の体の温かさ

ミストサウナ浴はシャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続きます。

入浴条件:ミストサウナ浴(スプラッシュ)40℃10分、シャワー浴40℃10分
それぞれ同じ被験者にフルメイクを施術し入浴・洗顔後の顔のメイク汚れの残り方を美容部員がマイクロスコープ画像で比較し、20代女性12人中8人でミストサウナ浴が優位であると判定(2011年東京ガス調べ)※個人差があります。

肌の汚れ落ち比較

ミストサウナ浴はシャワー浴に比べてメイク汚れが取れやすくなる場合があります。

入浴条件:ミストサウナ浴約40℃10分
連浴期間:1ヵ月 N=40(女性、平均年齢41.4歳
出展:2005年大阪ガスエネルギー技術研究所
※個人差があります。

肌のうるおい効果

継続的にミストサウナ入浴を行うことで、肌のうるおいUPが期待できます。
モニター開始前の肌(ほほ)の水分量を100として、モニター終了後(1ヵ月連浴後)の水分量を表す。いずれも入浴前に計測。

※試算条件:天井カセットタイプ、ノーリツ製エコジョーズ使用、1.5坪ユニットバス、外気温5℃、30分運転した場合の東京ガス試算例。ガス料金は家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)の2022年9月実施の約款の料金表且つ2022年12月時点の原料費調整額を適用。電気料金は東京電力エナジーパートナーの従量電灯Bの2019年10月実施の約款の料金表且つ2022年12月時点の燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金を適用。水道料金は、東京都水道局に基づく税込金額。ご使用状況・機種によりコストは異なります。
※1 ミストモードにより差があります。
※2 冬期(12月〜4月検針分):約59円〜74円、その他期(5月〜11月検針分):約63円〜78円

節水だから毎日使える!

ミストサウナ浴は、細かいミストで温めるため、水の使用量は少なめ。毎日の入浴にプラスしてお使いください。

POWDER ROOM
爽やかさ際立つパウダールーム

洗面化粧台には便利な収納付きの大型三面鏡、シンプル&モダンなスクエア型洗面ボウルを採用しています。
機能性に優れた標準装備が、1日の始まりを爽やかにしてくれます。

ボウル一体型
カウンター

高級感あふれるイメージを醸し出す人造大理石製で、お掃除がしやすいボウル一体型カウンターです。

三面鏡

いつもキレイに使用できるよう三面鏡裏には収納スペースを確保。三面鏡下にも鏡があるので小さなお子様も鏡を見ることができます。

混合水栓

一本のレバーで水とお湯の切り換えができる他、ノズルが引き出せ、お掃除する時にも便利です。

ドライヤーフック

ドライヤーなどを掛けられるフックスペースを設けています。

化粧収納ポケット

ボウル前に小物入れを設置し、煩雑になりがちな洗面台まわりをスッキリ保ちます。

吊戸棚

洗濯機置場の上部には、洗剤や小物をスッキリ収納できる吊戸棚を設置しています。

TOILET
清潔感あふれる空間に
優れた機能性を持たせたトイレ

住まいの中にあって、いちばん清潔感と爽やかさを求められる空間であるトイレには、先進の技術とスタイルを導入しました。
シンプルな形状でお掃除もしやすいタンクレストイレやトイレ内に小物類を収納出来る吊戸棚などが
清潔感のある空間を保ちます。

手洗器

快適にお使い頂くために、トイレには手洗器を設置しました。

タンクレストイレ

快適な温水洗浄機能付です。

吊戸棚

小物やトイレットペーパーなどが目につかない状態で収納できます。

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ECO&EQUIPMENT
お得で快適な生活を彩る先進のガス設備。
「ガス温水床暖房」の特徴
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床面全体をほぼ均一に暖めることができる床暖房は、のぼせる感覚が少なく、床からのふく射熱と熱伝導によりお部屋全体がムラなく暖まります。

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床暖房は温風暖房と比べて、ダニアレルゲンを舞い上げにくい暖房です。
※最新モデルの温風暖房はアレルゲンを舞い上げにくい機種もございます。

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暖房器具の出し入れやお手入れの手間、収納スペースも不要で、器具の転倒や子どものいたずらによるやけどの心配もない安心・安全な設備です。

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大きな気流を作らない床暖房の方がエアコンよりも皮膚から水分が蒸発しにくいです。
※最新モデルのエアコンは風を体に直接感じにくい機種もございます。

高効率TES熱源機「エコジョーズ」
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※1 HT4216BRSAW6Qの場合(スタンダードの一例)
※2 HT4215BRSAW6Cの場合(エコジョーズの一例)
※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定。
ただし※1・※2ともご使用状況により熱効率は異なります。


95%の給湯熱効率を実現

従来の給湯器では約83%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95%までに向上。これにより省エネルギーを実現し、大幅なランニングコストの削減を実現しました。
※ エコジョーズは潜熱回収型高効率給湯器の各製造メーカーにより使用されている名称であり、東京ガスブランド品に限った呼称ではありません。

ガス料金プラン

東京ガスでは、ご使用のガス機器に応じて、毎月のガス料金がおトクになる料金メニューをご用意しています。

※1 家庭用ガス温水床暖房をお住まいの居室(日常的に居住のために使用している場所、浴室・台所・洗面所含む)でご使用されているお客様(東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区は除く)を対象としたガス料金メニューです。(2023年10月時点)
※2 《暖らんぷらん》および割引制度のご契約には所定のお申込み書によるお申込みが必要です。(自動適用できません)
※3 【試算条件】集合住宅専有部において東京ガスの「暖らんぷらん(セット割)」を契約いただいている方の中央値の使用量(約535㎥/年)を例として使用。家庭用の平均的な月別の使用量比率を用いて試算(東京ガス調べ)。一般料金を適用した場合と、家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)を適用した場合の比較。2021年10月実施の約款の料金表かつ、2022年7月時点の原料費調整額で計算。

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AMENITY
快適な毎日をサポートする設備・仕様
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いつも新鮮な空気を取り入れる24時間換気システム

サッシを閉めたままでも24時間低風量で少しずつ室内の空気を外気と入れ換え、住戸全体の換気が可能なシステムです。きれいな空気と健康的な室内環境を保ちます。

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24時間ゴミ出し可能

ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。
※詳しくは管理規約をご覧下さい。

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安心して外出できる宅配ロッカー

外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。

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防音サッシ&結露防止に適した複層ガラス

遮音性能に配慮しT-2等級(相当)または、ペアガラスを採用しました。(一部除く)また、ガラス板の間に空気層を設けることで、室内の冷暖房効果を高め、空調コストの低減を実現、結露も発生しにくい仕様です。

現地外観(2023年12月撮影)

現地外観(2023年12月撮影)

外壁タイル

外壁には、耐久性と高級感を両立したタイルを使用しています。躯体の保護機能・防汚などに優れ、建物の美観を保ちます。(一部除く)

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13人乗りエレベーター

エレベーターは13人乗りを採用しました。ソーシャルディスタンスの確保ができ、大きな荷物の移動も可能です。
※一部2,000mm未満となる部分があります。詳細につきましては係員までお尋ね下さい。

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省エネ・長寿命の
LED電球を使用

専有部と共用部のダウンライトは、省エネ・長寿命のLED電球を使用しています。消費電力は、白熱電球と比べると抑えられるので電気代の節約につながります。また、器具の寿命が長いことも合せてランニングコストとCO2の削減に貢献します。(一部除く)

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マルチメディア
コンセント

電源コンセント・テレビアンテナ端子・電話端子をひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。

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ペットと暮らせる
マンション

大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。
※ペットの大きさ等には、管理規約による制限がございます。

断熱等性能等級「4」 
一次エネルギー消費量等級「4」取得

住宅室内で冬期に暖かく夏期に涼しく過ごすためには、室内の温度を適切に制御することが重要であり、住宅の構造躯体の断熱措置等に十分な工夫を講じています。

住宅瑕疵担保責任保険

●工事中、専門の検査員による現場審査を受けます。
●引渡日より10年間の瑕疵担保責任保険が付帯されています。
※工事完成日から引渡までの期間により保険期間は異なります。
●お引渡後、保険付保証明書をお渡しします。

安全と安心の証
「住宅性能評価」

さらに安心して暮らせる住まいを目指して、第三者評価機関が客観的に評価するとともに、建物構造に関するチェック機能を強化します。

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SECURITY
カードキー使用、モバイル対応のセキュリティ
カードキー1枚でできる先進ライフ
安らぎと寛ぎを創造する
先進のセキュリティシステムを導入

セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。カードキー採用、インターネットと電話回線の二重通信ライン確保など先進システムの導入により、24時間365日住む方の安心を守ります。

電話回線がダウンしても警備会社の集中管理センターで回線の異常が分かるシステムになっております。
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ウェブ・モバイルサービス

家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。
外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。

1階敷地配置図イメージイラスト

1階敷地配置図イメージイラスト

暮らしを見守る防犯カメラ(12台設置)

共用スペースには、24時間作動する防犯カメラを設置。管理事務室の記録装置に防犯カメラの記録映像をリアルタイムで送り続けます。

Eタイプイメージイラスト

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マグネットセンサー付の窓・玄関扉を全住戸に採用

各住戸の開閉開口部に設置されたマグネットセンサーにより、窓の開閉異常を監視します。また、住戸内にはパッシブセンサーを設置。侵入者を察知し、警備会社などに通知します。

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STRUCTURE
“将来の安心”をお届けする
優れた構造・品質
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遮音性や断熱性に優れた二重床・二重天井

遮音性と断熱性に優れた二重床・二重天井を採用しています。床の下地材と仕上げ材には遮音性の高い素材を使用しました。また、スラブ内に中空部を設けることでワイドスパンでも天井に小梁のでない空間を実現することができ、将来のライフスタイルの変化によるリフォームにも対応しやすい工法です。

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地盤の調査結果に基づいて、最適な基礎を選択

建物を強固なものにするために、杭の先端を地下深くの固い地盤(支持層)に到達させ、建物をしっかりと支えます。住まいという大切な財産を高い信頼性で守ります。
※施工の際、地盤の状況で基礎の深さは多少異なります。

遮音性の高い壁構造

戸境壁や外壁等の厚さを十分に確保。隣戸同士や外部騒音などが伝わりにくい構造とし、断熱性も考慮しました。

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耐震枠の玄関ドア

上下のクリアランスを大きく確保することにより面内変形を受けても枠とドアの接触をやわらげる、閉じ込められにくい構造です。

コンクリート強度概念図、参考図書 JASS5 2003年版

コンクリート強度概念図、参考図書 JASS5 2003年版

※およそ100年の耐久性とは、日本建築学会「建築工事標準仕様書(JASS5)」により定められた「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間として100年」という供用期間を目指したコンクリート(30N/m㎡≒1㎡3,000トンの圧縮に耐える強さ)を採用しているという意味で、100年の寿命やメンテナンスフリーを保証するものではありません。

100年の耐久性を目指したコンクリート

長期修繕計画に関わる1階から最上階の構造躯体には、設計基準強度30N/m㎡以上のコンクリートを採用。これは、日本建築学会建築工事標準仕様書(JASS5)で定められた基準によるもので、約100年にわたり大規模な補修をせずに、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できます。(但し、建物本体の構造耐力上、重要な部分である柱・梁・壁・床・屋根の躯体に使用するコンクリートに限る。)

イメージ概念図

イメージ概念図

耐震性を強化した溶接閉鎖型フープ

柱の主筋を囲む帯筋を連続させ、強度を均等化するため、せん断力に抵抗する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させることができます。またコンクリートを拘束し柱が破壊するのを防ぎます。(一部除く)

エントリー後のご案内の流れ
Step 01
物件エントリー

エントリーいただいた方には、最新の物件情報やスケジュールをご案内いたします。

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Step 02
物件資料のお届け

本プロジェクトの概略をまとめた物件資料をお送りいたします。

Step 03
建物内モデルルーム案内会

完成した実際の建物内のご見学および物件詳細情報などをご案内いたします。

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