EQUIPMENT
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キッチンは毎日使う場所だからこそ、
機能性と使い勝手にこだわり、なによりお料理が
楽しくなる工夫を随所に施しました。
キッチンの面材と同色の食器棚、大型シンク、お掃除がしやすいパワフルなレンジフード、食器洗浄乾燥機
など
充実の設備で家事を快適にサポートします。
豊富な収納量で、大きなお鍋やお皿も収納しやすく、奥の物も取り出しやすい引出し式を採用。
キッチンの面材と同色の食器棚を標準装備。電化製品も無理なく置けるので、キッチンまわりはいつもスッキリ。
お料理中も包丁等が取り出しやすいフロントポケットを採用。
調味料や小物類等を使う時は、取り外して手元に置ける便利なスライドラックを採用。
お料理をしながらでもリビングで寛ぐ家族と会話が楽しめるよう、障害物のない開けた視界を確保したオープンカウンターキッチンを採用。リビングとの一体感のある空間は、閉鎖的なキッチンのイメージを無くし、楽しいキッチンワークを可能としました。
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キレイが長持ち
ガラス天板はドイツ・ショット社製のセランガラスを使用。様々な安全機能を搭載し、いつもキレイなコンロまわりを維持でき、お掃除が簡単なのもうれしい仕様です。
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過熱防止装置
調理油が自然発火する温度のずっと手前の約250℃の段階で、センサーが自動で火加減を調整します。
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グリル
消し忘れ
消火機能
うっかり火を消し忘れても大丈夫。コンロは一定時間で自動消火するので安心です。
ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備しています。場所もとらず、後片付けもスムーズです。
混合水栓
原水・浄水の切り換えがワンタッチで操作できる混合水栓です。
引き出し式のホースがシンクの隅々まで届き、お掃除の際にも大変便利です。
煙を逃がさないホーロー整流板は頑固な油汚れもサッと拭くだけ。熱にも強い仕様です。
水はねの音がしにくい静音仕様のシンクを採用しているので、食器洗いの水音を軽減します。
トップ
カウンタートップにはデザイン性が高く、高級感があり傷や汚れに強い人造大理石を使用しています。
キッチンパネル
油汚れが気になるコンロまわりには、汚れが染み込まない高品位ホーローを使用しています。
油飛びを防ぐガラスパネルは、お手入れ簡単で目立たずにスタイリッシュです。
「洗う、調理、片付ける」をスムーズに
「ワークトップスペース」、「アシストスペース」、「ミドルスペース」と、シンクスペースを3層に使い分けられ、家事の効率を高めます。
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シンク内の作業スペースを使うことで、魚をさばく時など、すぐに水洗いをすることができます。
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パスタなどの茹でこぼしの際も、シンクの汚れを気にせず清潔に作業できます。
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使った調理器具などは、そのままミドルスペースへ置けるので、「洗う」作業は後でまとめて行えます。
上質なリラクゼーション
バスルームは、標準装備のミストサウナや
優雅な空間を演出するダウンライト、
浴槽のお湯が冷めにくい保温浴槽、
多機能浴室リモコンなどを採用し、心ゆくまで
リラックスタイムを楽しむことができます。
スッキリした印象のもと、バスルームの隅々まで優しく照らしてくれます。
シャワーヘッド
高さはスライドで自由に固定できます。うれしい節水機能付きです。
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浴槽を断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープします。
乾燥機
天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載したガス温水式浴室暖房乾燥機です。
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エコ・ケアセンサーで人（発熱体）の動きや温度変化から浴室内に人がいることを検知します。検知した結果は台所リモコンの浴室モニターに反映されます。
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〈標準仕様〉MISTY
新入浴スタイル
ミスティを使った「ミスト浴」は、温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。短時間で入浴効果を実感出来るから、忙しい人にもぴったり。細かいミストで温めるので、節水にもこだわった毎日の入浴に取り入れたい新習慣です。
画像提供：東京ガス（イメージ）
入浴条件：ミストサウナ浴（スプラッシュ）40℃10分、シャワー浴40℃10分
N=9（20代男性）2012年東京ガス調べ
ミストサウナ浴はシャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続きます。
入浴条件：ミストサウナ浴(スプラッシュ)40℃10分、シャワー浴40℃10分
それぞれ同じ被験者にフルメイクを施術し入浴・洗顔後の顔のメイク汚れの残り方を美容部員がマイクロスコープ画像で比較し、20代女性12人中8人でミストサウナ浴が優位であると判定(2011年東京ガス調べ)
※個人差があります。
ミストサウナ浴はシャワー浴に比べてメイク汚れが取れやすくなる場合があります。
入浴条件：ミストサウナ浴約40℃10分
連浴期間：1ヵ月 N=40(女性、平均年齢41.4歳)
出展：2005年大阪ガスエネルギー技術研究所
※個人差があります
継続的にミストサウナ浴を行うことで、肌のうるおいUPが期待できます。
モニター開始前の肌（ほほ）の水分量を100として、モニター終了後(1ヵ月連浴後)の水分量を表す。いずれも入浴前に計測。
※試算条件：天井カセットタイプ、ノーリツ製エコジョーズ使用、1.5坪ユニットバス、外気温5℃、30分運転した場合の東京ガス試算例。ガス料金は家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）の2022年9月実施の約款の料金表且つ2022年12月時点の原料費調整額を適用。電気料金は東京電力エナジーパートナーの従量電灯Bの2019年10月実施の約款の料金表且つ2022年12月時点の燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金を適用。水道料金は、東京都水道局に基づく税込金額。ご使用状況・機種によりコストは異なります。
※1 機種およびミストモードにより差があります。
※2 冬期（12月〜4月検針分）：約59円〜74円、その他期（5月〜11月検針分）：約63円〜78円
ミストサウナ浴は、細かいミストで温めるため、水の使用量は少なめ。毎日の入浴にプラスしてお使いください。
洗面化粧台には便利な収納付きの大型三面鏡、
シンプル＆モダンなスクエア型洗面ボウルを
採用しています。
機能性に優れた標準装備が、
1日の始まりを爽やかにしてくれます。
カウンター
高級感あふれるイメージを醸し出す人造大理石製で、お掃除がしやすいボウル一体型カウンターです。
いつもキレイに使用できるよう三面鏡裏には収納スペースを確保。三面鏡下にも鏡があるので小さなお子様も鏡を見ることができます。
一本のレバーで水とお湯の切り換えができる他、ノズルが引き出せ、お掃除する時にも便利です。
ドライヤーなどを掛けられるフックスペースを設けています。
ボウル前に小物入れを設置し、煩雑になりがちな洗面台まわりをスッキリ保ちます。
洗濯機置場の上部には、洗剤や小物をスッキリ収納できる吊戸棚を設置しています。
優れた機能性を持たせたトイレ
住まいの中にあって、いちばん清潔感と爽やかさを
求められる空間であるトイレには、
先進の技術とスタイルを導入しました。
シンプルな形状でお掃除もしやすいタンクレストイレやトイレ内に小物類を収納出来る吊戸棚などが
清潔感のある空間を保ちます。
快適にお使い頂くために、トイレには手洗器を設置しました。
快適な温水洗浄機能付です。
小物やトイレットペーパーなどが目につかない状態で収納できます。
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床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかり暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので身体への負担が少ない暖房です。
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床暖房リモコンは「セーブモード」搭載です。「セーブモード」は床暖房とエアコンを併用運転することにより、省エネを目指したモードです。お部屋の空気はエアコンで暖め、床暖房はセーブモードで床を暖めるため快適性と省エネ性を両立できます。
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暖房器具の出し入れやお手入れの手間、収納スペースも不要で、器具の転倒や子どものいたずらによるやけどの心配もない安心・安全な設備です。
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床暖房とエアコン暖房の「ふく射熱」「熱伝導」「対流」を組み合わせ、その相乗効果により、部屋の空気だけでなく、足元からも部屋が暖まります。
従来の給湯器では約83%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95%までに向上。これにより省エネルギーを実現し、大幅なランニングコストの削減を実現しました。
※ エコジョーズは潜熱回収型高効率給湯器の各製造メーカーにより使用されている名称であり、東京ガスブランド品に限った呼称ではありません。
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※1 HT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）
※2 HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）
※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定。
ただし※1・※2ともご使用状況により熱効率は異なります。
東京ガスでは、ご使用のガス機器に応じて、
毎月のガス料金がおトクになる料金メニューを
ご用意しています。
※1 家庭用ガス温水床暖房をお住まいの居室（日常的に居住のために使用している場所、浴室・台所・洗面所含む）でご使用されているお客様（東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区は除く）を対象としたガス料金メニューです。（2024年4月時点）
※2 《暖らんぷらん》および割引制度のご契約には所定のお申込み書によるお申込みが必要です。（自動適用できません）
※3 【試算条件】集合住宅専有部において東京ガスの「暖らんぷらん（セット割）」を契約いただいている方の中央値の使用量（約535㎥/年）を例として使用。家庭用の平均的な月別の使用量比率を用いて試算（東京ガス調べ）。一般料金を適用した場合と、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。2021年10月実施の約款の料金表かつ、2022年7月時点の原料費調整額で計算。
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24時間換気システム
サッシを閉めたままでも24時間低風量で少しずつ室内の空気を外気と入れ換え、住戸全体の換気が可能なシステムです。きれいな空気と健康的な室内環境を保ちます。
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ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。
※詳しくは管理規約をご覧下さい。
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外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。
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結露防止に適した複層ガラス
遮音性能に配慮しT-2等級または、ペアガラスを採用しました。（一部除く）また、ガラス板の間に空気層を設けることで、室内の冷暖房効果を高め、空調コストの低減を実現、結露も発生しにくい仕様です。サッシには室外は強度・耐久性に優れた「アルミ」、室内は断熱性に優れた「樹脂」を融合した「ハイブリッド構造」を採用しました。（一部除く）
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外壁には、耐久性と高級感を両立したタイルを使用しています。躯体の保護機能・防汚などに優れ、建物の美観を保ちます。（一部除く）
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エレベーターは13人乗りを採用しました。広さのゆとりができ、大きな荷物の移動も可能です。
※一部2,000mm未満となる部分があります。詳細につきましては係員までお尋ね下さい。
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LED電球を使用
専有部と共用部のダウンライトは、省エネ・長寿命のLED電球を使用しています。消費電力は、白熱電球と比べると抑えられるので電気代の節約につながります。また、器具の寿命が長いことも合せてランニングコストとCO2の削減に貢献します。（一部除く）
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コンセント
電源コンセント・テレビアンテナ端子・電話端子をひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。
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マンション
大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。
※ペットの大きさ等には、管理規約による制限がございます。
インターネット
各住戸まで直接光ファイバーをつなげる方式を採用。高品質かつ多彩なブロードバンド環境を提供し、将来の拡張性にも富んだ「オール“光”（光配線方式）」のマンションです。
※ご利用にあたっては、別途使用料・プロバイダ費用等がかかります。また一部サービスはオプションです。
※光コンセントは「FLET’S光」を契約後、LDのマルチメディアコンセントに設置。また、契約後に、光ケーブルを敷設致します。
●工事中、専門の検査員による現場審査を受けます。
●引渡日より10年間の瑕疵担保責任保険が付帯されています。
※工事完成日から引渡までの期間により保険期間は異なります。
●お引渡後、保険付保証明書をお渡しします。
「住宅性能評価」
さらに安心して暮らせる住まいを目指して、第三者評価機関が客観的に評価するとともに、建物構造に関するチェック機能を強化します。
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セキュリティ
安らぎと寛ぎを創造する、
先進のセキュリティシステムを導入
セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。カードキー採用、インターネットと電話回線の二重通信ライン確保など先進システムの導入により、24時間365日住む方の安心を守ります。
また、電話回線がダウンしても警備会社の集中管理センターで回線の異常が分かるシステムになっております。
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家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。
外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。
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敷地配置図イメージイラスト
共用スペースには、24時間作動する防犯カメラを設置。管理事務室の記録装置に防犯カメラの記録映像をリアルタイムで送り続けます。
Aタイプイメージイラスト
全住戸に採用
各住戸の開閉開口部に設置されたマグネットセンサーにより、窓の開閉異常を監視します。また、住戸内にはパッシブセンサーを設置。侵入者を察知し、警備会社などに通知します。
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構造・品質
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遮音性と断熱性に優れた二重床・二重天井を採用しています。床の下地材と仕上げ材には遮音性の高い素材を使用しました。また、スラブ内に中空部を設けることでワイドスパンでも天井に小梁のでない空間を実現することができ、将来のライフスタイルの変化によるリフォームにも対応しやすい工法です。
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最適な基礎を選択
地盤の調査結果により、建物を支持するために必要な地耐力を有する地盤が地表近くにあり、十分建物を支えられるため、直接基礎（ベタ基礎）を採用しております。
※施工の際、地盤の状況で基礎の深さは多少異なります。
戸境壁や外壁等の厚さを十分に確保。隣戸同士や外部騒音などが伝わりにくい構造とし、断熱性も考慮しました。
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上下のクリアランスを大きく確保することにより面内変形を受けても枠とドアの接触をやわらげる、閉じ込められにくい構造です。
コンクリート強度概念図、参考図書 JASS5 2003年版
※およそ100年の耐久性とは、日本建築学会「建築工事標準仕様書（JASS5）」により定められた「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間として100年」という供用期間を目指したコンクリート（30N/m㎡≒1㎡3,000トンの圧縮に耐える強さ）を採用しているという意味で、100年の寿命やメンテナンスフリーを保証するものではありません。
長期修繕計画に関わる1階から最上階の構造躯体には、設計基準強度30N/m㎡以上のコンクリートを採用。これは、日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）で定められた基準によるもので、約100年にわたり大規模な補修をせずに、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できます。（但し、建物本体の構造耐力上、重要な部分である柱・梁・壁・床・屋根の躯体に使用するコンクリートに限る。）
イメージ概念図
柱の主筋を囲む帯筋を連続させ、強度を均等化するため、せん断力に抵抗する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させることができます。またコンクリートを拘束し柱が破壊するのを防ぎます。（一部除く）
CONTENTS LIST
1.2.すきっぷ広場付近（約370m）※1.は画像にCG加工を施しております。
3.4.5.6.7.image photo 8.ミオカステーロ目黒本町（分譲済）